2 Rue Condorcet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°18 et de n°2 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Condorcet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bois Matar à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 464 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 464 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 772 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet A à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Condorcet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 2 Rue Condorcet se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Condorcet se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 56.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Condorcet à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Condorcet est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
