11 Rue d'Alembert, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Alembert, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 174 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1029 mètres
- - Collège Jules Ferry à 661 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Alembert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 11 Rue d'Alembert se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Alembert par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alembert se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 30.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Alembert à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Alembert est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
