3 ter Rue d'Alembert, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°16 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue d'Alembert, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 117 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1072 mètres
- - Collège Jules Ferry à 676 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue d'Alembert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 3 ter Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 3 ter Rue d'Alembert se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue d'Alembert par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue d'Alembert se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue d'Alembert à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue d'Alembert est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
