2 Rue des Chataigniers, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chataigniers, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 19.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 512 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chataigniers, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bois Matar à dominante résidentielle.
6 niveaux - 512 logements - 6829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Matar à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 162 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 162 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 513 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chataigniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chataigniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 2 Rue des Chataigniers se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chataigniers par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chataigniers se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 52.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chataigniers à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chataigniers est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
