16 Rue des Chenes, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Chenes, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 512 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Chenes, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bois Matar à dominante résidentielle.
6 niveaux - 512 logements - 6829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Matar à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 335 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 335 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 630 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet A à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Chenes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Chenes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Chenes par rapport à la voie
Sur Rue des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 16 Rue des Chenes se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Chenes par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Chenes se situe 34.55 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 60.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Chenes à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Chenes est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
