Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue des Iles, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°4 et de 1.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare Triage SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 3 Rue des Iles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 3 Rue des Iles se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Iles se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Iles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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