33 Rue Diderot, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Diderot, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2662 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 150 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 796 mètres
- - Collège Jules Ferry à 500 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 796 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Diderot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 33 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 33 Rue Diderot se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Diderot par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Diderot se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 30.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Diderot à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Diderot est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
