44 bis Rue du Chemin de Fer, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°29 et de 3.17 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 44 bis Rue du Chemin de Fer, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Château de Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 376 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1427 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1427 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 44 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 44 bis Rue du Chemin de Fer se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue du Chemin de Fer se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -46.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
