Rue du Chemin de Fer, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Chemin de Fer, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 510 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 88 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix Rue du Chemin de Fer par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Chemin de Fer se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 44.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Chemin de Fer à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé Rue du Chemin de Fer est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Chemin de Fer
Les ventes enregistrées Rue du Chemin de Fer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Chemin de Fer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 408 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1442 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1265 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1442 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1286 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Chemin de Fer
Adresses Rue du Chemin de Fer
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Chemin de Fer, classées par tranches de numéros.
