2 bis Rue du Président Kruger, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Président Kruger, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°1 bis et de 5.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 2 bis Rue du Président Kruger, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 263 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 888 mètres
- - Collège Jules Ferry à 431 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 888 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Président Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Président Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Président Kruger dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Président Kruger par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 2 bis Rue du Président Kruger se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Président Kruger par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Président Kruger se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 30.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
