6 Rue du Président Kruger, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Président Kruger, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°3 et de 15.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 6 Rue du Président Kruger, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 241 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 904 mètres
- - Collège Jules Ferry à 457 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 904 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 252 mètres
Ventes au 6 Rue du Président Kruger
Les 4 ventes au 6 Rue du Président Kruger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Président Kruger dans son marché local
Prix du 6 Rue du Président Kruger par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 6 Rue du Président Kruger se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Président Kruger par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Président Kruger se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 37.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
