33 Rue Emile Zola, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°35 et de 2.95 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
À propos du 33 Rue Emile Zola, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 1 parking - 286 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 220 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 755 mètres
- - Collège Jules Ferry à 372 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 755 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 196 mètres
Ventes au 33 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 33 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 33 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 33 Rue Emile Zola se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Emile Zola par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Emile Zola se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 35.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
