42 Rue Emile Zola, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
À propos du 42 Rue Emile Zola, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 96 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 651 mètres
- - Collège Jules Ferry à 380 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 651 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 200 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 100 mètres
Ventes au 42 Rue Emile Zola
Les 4 ventes au 42 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 42 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 42 Rue Emile Zola se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Emile Zola par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Emile Zola se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 34.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
