4 Rue Fernand Pelloutier, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fernand Pelloutier, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Secteur Valenton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hbm à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 1026 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fernand Pelloutier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fernand Pelloutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fernand Pelloutier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 4 Rue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 4 Rue Fernand Pelloutier se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fernand Pelloutier par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fernand Pelloutier se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 29.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fernand Pelloutier à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fernand Pelloutier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
