4 c Rue Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°7 c.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 4 c Rue Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Kennedy.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 239 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 235 mètres
- - Collège Jules Ferry à 422 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 235 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 424 mètres
Ventes au 4 c Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 4 c Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 c Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 4 c Rue Gambetta se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue Gambetta par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 c Rue Gambetta se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -36.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
