8 Rue Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 c et de n°8 b.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 8 Rue Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Kennedy.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 228 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 165 mètres
- - Collège Jules Ferry à 458 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 165 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -40.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
