22 Rue Hélène Boucher, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 15.44 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hélène Boucher, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Thimonnier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 57 mètres
- - Villeneuve Triage à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hélène Boucher, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 22 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 22 Rue Hélène Boucher se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hélène Boucher par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hélène Boucher se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hélène Boucher à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hélène Boucher est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
