24 Rue Jules Guesde, 94190 Villeneuve-Saint-Georges :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 24 Rue Jules Guesde, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
- Situé dans le quartier Victor Hugo, ce bâtiment, construit en 1990, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 689 m², répartie sur 1 niveau. .
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 24 Rue Jules Guesde (2 845 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Jules Guesde (+ 6.18%), nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges (+ 13.82%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-de-Marne (- 43.7%).
Le prix au m² des maisons au 24 Rue Jules Guesde (3 687 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Jules Guesde (- 5.88%), légèrement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges (+ 4.76%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-de-Marne (- 29.29%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0471 - Feuille 000AO
Historique des prix de l'immobilier Rue Jules Guesde
Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 685 € en 2020 à 3 178 € en 2025 (18.40%).
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 2 685 € | 3 191 € | 3 119 € | 3 141 € | 2 938 € | 3 178 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.
À proximité du 24 Rue Jules Guesde
- École Élémentaire Jules Ferry à 207 mètres
- Collège Jules Ferry à 215 mètres
- Lycée Éducactive à 302 mètres
- Ifsi de l'Hôpital Lucie et Raymond Aubrac à 1210 mètres
- Parking à 112 mètres
- Gare de Villeneuve-Saint-Georges à 486 mètres
- Port Bergeron à 796 mètres
- Gymnase Jules Ferry à 177 mètres
À propos du quartier
L’adresse 24 Rue Jules Guesde se situe dans le quartier Victor Hugo, qui compte 2572 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.99% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Le parc immobilier est constitué à 74.99% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Évolution du prix de de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Georges
Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 2 708 € en 2019 à 2 510 € en 2025 (-7.30%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 24 Rue Jules Guesde
Les ventes enregistrées autour du 24 Rue Jules Guesde témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
24 Rue Jules Guesde, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
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