13 Rue Michelet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Michelet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 232 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 823 mètres
- - Collège Jules Ferry à 332 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 823 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Michelet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 13 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 13 Rue Michelet se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michelet par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Michelet se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 41.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Michelet à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Michelet est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
