6 Rue Michelet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Michelet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 193 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 796 mètres
- - Collège Jules Ferry à 291 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 796 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 277 mètres
Ventes au 6 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 6 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Michelet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 6 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 6 Rue Michelet se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Michelet par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Michelet se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 32.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Michelet à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Michelet est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
