2 rue paul eluard, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue paul eluard, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 2 rue paul eluard, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Kennedy.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 143 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 143 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 301 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue paul eluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue paul eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue paul eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue paul eluard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue paul eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue paul eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue paul eluard dans son marché local
Prix du 2 rue paul eluard par rapport à la voie
Sur rue paul eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 2 rue paul eluard se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue paul eluard par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue paul eluard se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -37.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
