13 Rue Pommier, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pommier, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pommier, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 233 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 761 mètres
- - Collège Jules Ferry à 362 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 761 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pommier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pommier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pommier dans son marché local
Prix du 13 Rue Pommier par rapport à la voie
Sur Rue Pommier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 13 Rue Pommier se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pommier par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pommier se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pommier à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pommier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
