7 Rue Pommier, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pommier, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pommier, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 133 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 188 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 744 mètres
- - Collège Jules Ferry à 295 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 744 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 280 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 245 mètres
Ventes au 7 Rue Pommier
Les 4 ventes au 7 Rue Pommier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pommier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pommier dans son marché local
Prix du 7 Rue Pommier par rapport à la voie
Sur Rue Pommier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 7 Rue Pommier se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pommier par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pommier se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 29.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pommier à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pommier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
