8 Rue Pommier, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pommier, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.57 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pommier, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 198 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 736 mètres
- - Collège Jules Ferry à 305 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 736 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 262 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 228 mètres
Ventes au 8 Rue Pommier
Les 3 ventes au 8 Rue Pommier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pommier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pommier dans son marché local
Prix du 8 Rue Pommier par rapport à la voie
Sur Rue Pommier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 8 Rue Pommier se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pommier par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pommier se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 35.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pommier à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pommier est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
