12 Rue Saint-just, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-just, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°3 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-just, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bernard de Palissy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1726 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 171 mètres
- - Villeneuve Triage à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 661 mètres
- - Ecole maternelle Marc Séguin à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-just
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-just, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-just dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-just, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 12 Rue Saint-just se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-just par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Saint-just se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -29.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-just à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-just est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
