9 Rue Saint-just, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-just, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-just, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bernard de Palissy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0656 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Seguin à 179 mètres
- - Villeneuve Triage à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 565 mètres
- - Ecole maternelle Marc Séguin à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-just
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-just, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-just dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 9 Rue Saint-just se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-just par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-just se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 33.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-just à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-just est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
