9 Avenue des Sapins, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 9 Avenue des Sapins, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 159 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 856 mètres
- - Collège les Prunais à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 561 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Sapins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 9 Avenue des Sapins se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Sapins par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Sapins se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -29.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
