21 Avenue du Lac, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 21 Avenue du Lac, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 959 mètres
- - Collège les Prunais à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 750 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 337 mètres
Ventes au 21 Avenue du Lac
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Lac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 21 Avenue du Lac se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Lac par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Lac se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -33.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
