3 Avenue du Lac, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 3 Avenue du Lac, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 234 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 798 mètres
- - Collège les Prunais à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 603 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 200 mètres
Ventes au 3 Avenue du Lac
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Lac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 3 Avenue du Lac se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Lac par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Lac se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -31.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
