9 ter Avenue du Lac, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 9 ter Avenue du Lac, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 855 mètres
- - Collège les Prunais à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 684 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue du Lac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 9 ter Avenue du Lac se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue du Lac par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Avenue du Lac se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -30.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
