11 Avenue du Maréchal Mortier, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Maréchal Mortier, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Maréchal Mortier, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Ponceaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 352 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Mortier à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1176 mètres
- - Collège les Prunais à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 620 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Maréchal Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Maréchal Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Maréchal Mortier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Maréchal Mortier dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Maréchal Mortier par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 11 Avenue du Maréchal Mortier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Maréchal Mortier par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Maréchal Mortier se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 13.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Maréchal Mortier à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Maréchal Mortier est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
