Avenue Mozart, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Mozart, 94350 Villiers-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 470 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Mozart dans son marché local
Prix Avenue Mozart par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Mozart se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 1.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Mozart à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue Mozart est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Mozart
Les ventes enregistrées Avenue Mozart témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Mozart
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stades à 164 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1166 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 2212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 600 mètres
- - Collège les Prunais à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 708 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 376 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Mozart
Adresses Avenue Mozart
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Mozart, classées par tranches de numéros.
