2 Avenue Nelson Mandela, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Nelson Mandela, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0425 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Allobroges à 187 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 576 mètres
- - Collège les Prunais à 576 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 15 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Nelson Mandela, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 2 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 2 Avenue Nelson Mandela se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Nelson Mandela par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Nelson Mandela se situe 43.45 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 51.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Nelson Mandela à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Nelson Mandela est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
