18 Avenue Pierre Sangnier, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pierre Sangnier, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 18.86 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pierre Sangnier, 94350 Villiers-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bring à 380 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 761 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 430 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Pierre Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Pierre Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pierre Sangnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pierre Sangnier dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pierre Sangnier par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 18 Avenue Pierre Sangnier se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pierre Sangnier par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Pierre Sangnier se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -27.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pierre Sangnier à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pierre Sangnier est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
