4 Avenue Pierre Sangnier, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre Sangnier, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pierre Sangnier, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Luats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bring à 237 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 663 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 525 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pierre Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pierre Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre Sangnier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre Sangnier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre Sangnier par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 4 Avenue Pierre Sangnier se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre Sangnier par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Pierre Sangnier se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -25.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pierre Sangnier à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pierre Sangnier est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
