9 Chemin des Hauts, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Hauts, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Hauts, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 68 parkings - 1153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 160 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1199 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Hauts, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Hauts dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Hauts par rapport à la voie
Sur Chemin des Hauts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 9 Chemin des Hauts se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Hauts par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Hauts se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 0.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Hauts à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Hauts est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
