5 b Passage du Puits de la Tonne, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Passage du Puits de la Tonne, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°5 a mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5 c.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Passage du Puits de la Tonne, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 18 parkings - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers-Sur-Marne à 154 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 734 mètres
- - Collège les Prunais à 734 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Passage du Puits de la Tonne
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Passage du Puits de la Tonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Passage du Puits de la Tonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Passage du Puits de la Tonne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Passage du Puits de la Tonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Passage du Puits de la Tonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Passage du Puits de la Tonne dans son marché local
Prix du 5 b Passage du Puits de la Tonne par rapport à la voie
Sur Passage du Puits de la Tonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 5 b Passage du Puits de la Tonne se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Passage du Puits de la Tonne par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Passage du Puits de la Tonne se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 9.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Passage du Puits de la Tonne à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 b Passage du Puits de la Tonne est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
