3 Place de l'Église, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Église, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers-Sur-Marne à 78 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 757 mètres
- - Collège les Prunais à 757 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 195 mètres
Ventes au 3 Place de l'Église
Une vente a été recensée au 3 Place de l'Église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Église, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 3 Place de l'Église se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Église par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Église se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 9.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Église à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Église est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
