2 Place de la République, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la République, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la République, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 39 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 628 mètres
- - Collège les Prunais à 628 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 239 mètres
Ventes au 2 Place de la République
Les 2 ventes au 2 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la République, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la République dans son marché local
Prix du 2 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 2 Place de la République se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la République par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la République se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 12.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la République à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la République est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
