5 Place Gilbert Bécaud, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Gilbert Bécaud, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Gilbert Bécaud, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 768 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedberg à 122 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 936 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 729 mètres
- - Collège les Prunais à 729 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Gautier à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Gilbert Bécaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Gilbert Bécaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Gilbert Bécaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Gilbert Bécaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Gilbert Bécaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Gilbert Bécaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Gilbert Bécaud dans son marché local
Prix du 5 Place Gilbert Bécaud par rapport à la voie
Sur Place Gilbert Bécaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 5 Place Gilbert Bécaud se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Gilbert Bécaud par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Gilbert Bécaud se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 16.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Gilbert Bécaud à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Place Gilbert Bécaud est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
