2 Rue Beauséjour, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 087 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beauséjour, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Cheteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 155 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Général De Gaulle à 35 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 657 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1171 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 449 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beauséjour, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 2 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 2 Rue Beauséjour se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beauséjour par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beauséjour se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 9.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beauséjour à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beauséjour est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
