21 Rue de Cœuilly, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Cœuilly, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Cœuilly, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Perroquets.
2 niveaux - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 310 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 817 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Cœuilly
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Cœuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Cœuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Cœuilly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cœuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cœuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Cœuilly dans son marché local
Prix du 21 Rue de Cœuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Cœuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 21 Rue de Cœuilly se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Cœuilly par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Cœuilly se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 3.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Cœuilly à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Cœuilly est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
