13 Rue de l'Union, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 392 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Union, 94350 Villiers-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mousquetaires à 329 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Union, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 13 Rue de l'Union se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Union par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Union se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 25.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Union à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Union est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
