9 Rue de l'Union, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 541 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Union, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 30 parkings - 1756 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Demésy à 224 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 276 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Union
Les 20 ventes au 9 Rue de l'Union constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Union, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 9 Rue de l'Union se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Union par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Union se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 21.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Union à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Union est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
