24 Rue des Courts Sillons, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Courts Sillons, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°19 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Courts Sillons, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courts Sillons à 104 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 684 mètres
- - Collège les Prunais à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Courts Sillons
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Courts Sillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Courts Sillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Courts Sillons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Courts Sillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Courts Sillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Courts Sillons dans son marché local
Prix du 24 Rue des Courts Sillons par rapport à la voie
Sur Rue des Courts Sillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 24 Rue des Courts Sillons se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Courts Sillons par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Courts Sillons se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 5.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Courts Sillons à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Courts Sillons est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
