18 Rue des Rameaux, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Rameaux, affiche un prix moyen de 2 880 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Rameaux, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Cheteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Armoiries à 186 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 822 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 318 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Rameaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Rameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Rameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Rameaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Rameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Rameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Rameaux dans son marché local
Prix du 18 Rue des Rameaux par rapport à la voie
Sur Rue des Rameaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 18 Rue des Rameaux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Rameaux par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Rameaux se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 36.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Rameaux à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Rameaux est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
