10 Rue du Bois Saint-denis, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bois Saint-denis, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bois Saint-denis, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 178 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 888 mètres
- - Collège les Prunais à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Bois Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Bois Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bois Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bois Saint-denis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bois Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bois Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bois Saint-denis dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bois Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 10 Rue du Bois Saint-denis se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bois Saint-denis par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bois Saint-denis se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 8.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bois Saint-denis à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bois Saint-denis est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
