9 Rue du Chemin de Fer, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chemin de Fer, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 28 parkings - 523 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 87 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 968 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 419 mètres
Ventes au 9 Rue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée au 9 Rue du Chemin de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chemin de Fer, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 9 Rue du Chemin de Fer se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chemin de Fer par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chemin de Fer se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 9.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chemin de Fer à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chemin de Fer est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
