2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 3 943 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Cheteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Bry - Aristide Briand à 29 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1070 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 863 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Louis Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 12.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Commandant Louis Bouchet est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
