26 Rue du Général de Gaulle, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 et de n°29 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Général de Gaulle, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Cheteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 1 local - 43 parkings - 929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers-Sur-Marne à 102 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 417 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 911 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 660 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 132 mètres
Ventes au 26 Rue du Général de Gaulle
Les 9 ventes au 26 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Général de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 26 Rue du Général de Gaulle se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général de Gaulle par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Général de Gaulle se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 12.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Général de Gaulle à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Général de Gaulle est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
